こんにちは。 またもマンション巡りをしてきた岩崎です。
新築か中古か？都心か都外か？…そもそも、賃貸か購入か？イマイチ決断しきれない状況ですが、とりあえず足を運んでみようと、以前お世話になっていた不動産に行ってきました。
今回は、賃貸物件を中心に内見。最近の賃貸情報と 中古物件の程度を確認するため、朝から 1日中マンション巡りをしてきました。実際に見れた部屋数は 5部屋程度。意外に時間がかかりますね。
実は、先日 打診をかけていたマンションが銀行の審査に落ちてしまい撃沈。
具体的な理由はわからないそうですが、やはり以前の借金が足を引っ張っている様子。やはり購入できる物件に、かなりの制限があるようです。
なんだかんだでスタートラインに戻ってきてしまったワケですが、これ以上安い物件となってしまうと購入するには微妙なところ。
中古物件に切り替えるのが良さそうですが、これまで中古物件に住んだコトがないので抵抗があります。
そこで、中古物件ってどんなもんだろう？というコトで、築10年と 築7年の物件を内見してきました。
とりあえずの感想としては、やっぱり中古物件は微妙。
物件によっては綺麗に管理されているところもありますが、全体的な作りにも年代を感じますし、やはり新築の魅力は高いです。
また、10年とか経たないと値段が下がらない物件も多いようで、中古にしたからと言ってガクッと値段が下がるワケでもない様子。
早い話が資産力不足。もう少し稼ぐようにならないと、都内のマンションは購入できそうにないようです。
今のマンションが良いだけに、そのまま賃貸を続けるのなら 引っ越すメリットがありません。
都心を離れてマンションを購入するか、激安のマンションを購入するかが悩みどころ。まだまだ引っ越し計画には時間がかかりそうな予感です。まずは物件待ちという感じでしょうか。
そもそも、部屋を片付けないとダメですね。
年末から忙しさが続いていて、見事に部屋が荒れてしまいました。引っ越すにしても、引っ越さないにしても、そろそろ部屋を片付けないとマズそうです。
少し話題が逸れますが、LiveSearchの地図が 周辺確認に便利です。
Googleのストリートビューも 周辺の確認には便利なのですが、LiveSearchの概観図も負けてはいません。LiveSearch Maps
まるでシムシティのゲームのように地図が表示されるので、周辺の建物の様子が非常にわかりやすいのです。
周りに大きなビルがないか？などは なかなか確認しにくいのですが、この概観図を利用すれば だいたい把握するコトができます。おまけに 90度ずつ視点を変更できるという優れモノ。
Googleの地図に比べると少し操作性が悪いのですが、ストリートビューでは把握しにくい部分が確認できるので非常に便利です。
…というコトで、思った以上に決断の時間がかかりそうな引っ越し計画。
そろそろ仕事の忙しさも復活してきそうな感じですし、まずは部屋の片づけなどをしながら検討してみたいと思います。それでは今日はこの辺で…。^-^/~
『マンションは管理を買え』ってのが鉄則なんだけど，
そっちは気にしてないのか？
＞ていうかさん
管理を買えとは言われるものの、どこに信頼を置くかは難しい世の中ですし、出せる金額も限られているので、ある程度は諦めています。
なんにも信頼できない世の中ですし、会社によっても並はありますからね。
事故ってしまったときは、それまでかなと。
新築なら主の言うとおりなんだが，中古の場合は管理の実態・実績が分かる，というのが最大のメリットなんだがね．
高い買い物だから，管理ハズレると悲惨だよ？
そうなんですよねぇ。
かなり悲惨そうな気がするのですが、そうなってしまってから考えてしまうタイプなので、あまり深刻に考えられていません。…ダメな方向性ですが。
色々と確認できるので 中古の方が良いのは理解しているのですが、新築物件を見てしまうと揺らいでしまいますね。